Un contrato de arrendamiento o alquiler es un contrato privado por el cual el propietario de un inmueble lo alquila a otra persona natural o jurídica.
Un contrato de arrendamiento debe incluir lo siguiente:
1. Datos de los participantes
· Datos del propietario del inmueble (arrendador)
· Datos de la persona que alquila el inmueble (arrendatario)
· Si es una persona natural:
- Nombre, Nº de DNI, Dirección completa, Estado civil, Nacionalidad
Si es una persona jurídica:
- Razón social, Nº de RUC, Nombre del representante que firma el contrato, Nº de DNI del representante, Datos de inscripción del poder del representante en los Registros Públicos.
2. Términos del contrato
· Dirección del inmueble y Nº de Ficha o Tomo del Registro de Propiedad Inmueble donde se encuentra inscrito
· Precio de alquiler, forma y plazo de pago
· Plazo de contrato
3. Condiciones generales
· Causales de resolución del contrato
· Obligación del arrendatario de desocupar el inmueble una vez vencido el plazo del contrato o resuelto éste, indicando el plazo para la desocupación.
· Declaración del arrendatario de que recibe el inmueble en buenas condiciones
· Garantías y/o depósitos realizados por el arrendatario
· Determinar si el arrendatario podrá o no subarrendar el inmueble
· Determinar quién estará obligado al pago de los impuestos que graven al inmueble
· Lugar y fecha de firma del contrato
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